מנהל התכנון צופה בנייה של חצי מיליון דירות סביב תחנות המטרו

תמ”א 70 מבטיחה מהפכה בשוק הדיור והתחבורה במטרופולין תל אביב

פוטנציאל אדיר לפיתוח עירוני

מנהל התכנון חושף תחזית מרשימה לפיתוח מסיבי סביב תחנות המטרו העתידיות. על פי ניתוח שביצע המנהל, תמ”א 70 – התוכנית לבנייה סביב תחנות המטרו – צפויה לאפשר בניית לפחות 500,000 יחידות דיור חדשות. זוהי בשורה משמעותית לשוק הנדל”ן הישראלי, המתמודד עם מחסור מתמשך בדירות.

מרכזי תעסוקה חדשים

לצד הדירות החדשות, צופה מנהל התכנון כי מרבית שטחי המשרדים החדשים במטרופולין יתרכזו סביב תחנות המטרו. הדבר יוביל ליצירת מוקדי תעסוקה חדשים ומשמעותיים, שיהיו נגישים באמצעות תחבורה ציבורית יעילה.

בנייה צפופה ותנועה רגלית

התכנון סביב תחנות המטרו מבוסס על עקרונות של עירוניות מתקדמת. הבנייה תהיה צפופה, מה שיאפשר ניצול יעיל של הקרקע ויצירת סביבה עירונית תוססת. בנוסף, התכנון מדגיש את חשיבות התנועה הרגלית במתחמים אלו, מה שיתרום לאיכות החיים ולהפחתת התלות ברכב פרטי.

הזדמנות השקעה ייחודית

לאור תחזיות אלו של מנהל התכנון, ניכר כי ההשקעה בקרקעות בקרבת תחנות המטרו המתוכננות מהווה הזדמנות ייחודית. הביקוש הצפוי לדירות ולשטחי מסחר באזורים אלו צפוי להוביל לעלייה משמעותית בערכי הנדל”ן. משקיעים המזהים את הפוטנציאל כעת עשויים ליהנות מתשואות גבוהות בעתיד.