השקעה בקרקעות דירה להשכיר – הזדמנות להשבחה ותשואה גבוהה
אחד התחומים המרכזיים של פעילות דירה להשכיר הוא איתור קרקעות לפיתוח פרויקטים למגורים להשכרה ארוכת טווח. בהיותה חברה ממשלתית, המוגדרת כזרוע ביצוע של הממשלה, דירה להשכיר משחקת תפקיד מרכזי בקידום תכנון ופיתוח של מתחמים אלה.
אחד האמצעים המרכזיים בו משתמשת החברה לקידום התכנון הוא מסלול התכנון הייעודי של הוועדה לתכנון ובנייה למתחמים מועדפים לדיור או בקיצור ותמ”ל. מסלול זה, המקודם על ידי דירה להשכיר, מאפשר תהליך מהיר של אישור תוכניות, באמצעות התגברות על חסמים תכנוניים שונים.
עבור משקיעים, ההשקעה בקרקעות בשלבים המוקדמים של הפרויקטים המקודמים על ידי דירה להשכיר מהווה הזדמנות אטרקטיבית להשגת תשואה גבוהה. הודות להאצת התהליכים התכנוניים על ידי החברה, ערך הקרקע צפוי לעלות בצורה משמעותית, ביחס למצב בו הקרקע מפותחת באופן פרטי.
כך למשל, רכישת קרקע בשלב התכנון הראשוני, כאשר דירה להשכיר מתכננת להקים שכונה חדשה, עשויה להניב רווחים ניכרים למשקיעים. זאת, מאחר שהחברה הממשלתית מעבירה את התכנון לידי ותמ”ל, מה שמאיץ באופן משמעותי את השבחת הקרקע ועלייה בערכה.
בכך מהווה ההשקעה בפרויקטים המקודמים על ידי דירה להשכיר הזדמנות ייחודית למשקיעים להשיג תשואה גבוהה, תוך שימוש במנגנונים ייעודיים המקודמים על ידי הגוף הממשלתי, אשר פועל להאצת פיתוח המתחמים. מעבר לרווח הפיננסי, השקעה זו מאפשרת למשקיעים להיות שותפים בפתרון משבר הדיור הלאומי, באמצעות הרחבת היצע הדיור להשכרה ברחבי הארץ.
