מדוע משתלם להשקיע בנדל”ן במזרח אירופה?

השקעה בנדל”ן בחו”ל הייתה נחשבת בעבר להשקעה שרק ניתן לחלום עליה, אך כיום, עקב עליית המחירים בישראל ובועת הנדל”ן באירופה ובעיקר במזרח אירופה, נהייתה ההשקעה בנדל”ן בחו”ל, אפשרית ומשתלמת יותר מתמיד. ההשקעה בנדל”ן בארצות מזרח אירופה היא השקעה יציבה ובטוחה ועתידה לספק תשואה נאה לאורך זמן.

מאת: צוות האתר – דוד רפאל

מדוע משתלם להשקיע בנדל”ן במדינות מזרח אירופה?

ישראלים רבים בוחרים להשקיע את הונם במדינות מזרח אירופה מהסיבות הבאות:

• תשואה גבוהה במיוחד – את התשואה הגבוהה שניתן להפיק מהשקעה בנדל”ן במזרח אירופה, יהיה קשה ביותר להפיק מהשקעה בנכס נדל”ן בישראל. זאת מפני שמחיר ההשקעה הוא נמוך יחסית עבור ישראלים והביקוש לנכסי נדל”ן במזרח אירופה גבוה.
• אפשרויות מימון – בנקים מקומיים וחברות פרטיות למיניהן מציעות אפשרויות מימון נוחות במיוחד, כך שגם אם אין ברשות המשקיע הון התחלתי גבוה, הוא עדיין יוכל לאפשר לעצמו להשקיע ולהרוויח.
• נגישות נכסים מניבים – השקעה בחו”ל ובמזרח אירופה מאפשרת למצוא נכס מניב להשקעה ביתר קלות.
• מיסוי – המיסוי עבור משקיעים זרים יכול להעניק מספר יתרונות ולכן חשוב לדעת על האפשרויות לנצלו.

מהן הארצות בהן משתלם להשקיע בנדל”ן?

כיום, כלל הנדל”ן באירופה יכול להיות משתלם במיוחד, גם במדינות וערי מערב אירופה כמו לונדון וברלין, אך מדינות מזרח אירופה כמו רומניה, הונגריה, בולגריה, גרוזיה ועוד, מהוות מוקד נדל”ן יציב ומבוקש, כבר כמה שנים ובמיוחד בתקופה האחרונה. הקרקעות במדינות אלו זמינות במחירים נמוכים ומאפשרות תשואה מצוינת לאורך זמן, בין אם למטרות למגורים ובין אם למטרות מסחר ותעסוקה.

דוד רפאל הוא יזם נדל”ן בעלים של קבוצת רפאל נדל”ן.